Het nieuwe Martinushuis
Op een unieke locatie in het hart van de dorpskern van Pannerden wordt een nieuw appartementengebouw gerealiseerd
Het plan voor herontwikkeling op deze locatie heeft een directe relatie met het sluiten van de plaatselijke Martinuskerk. De gebouwen waren voor de parochie overbodig geworden en zijn uiteindelijk verkocht om een nieuwe bestemming te krijgen.
Een nieuwe bestemming om de leefbaarheid van het dorp te vergroten!
De pastorie diende sinds juli 2022 als tijdelijke opvang voor Oekraïense vluchtelingen, waarmee de naam “Martinushuis” werd geboren, verwijzend naar de beschermende rol van de Heilige Martinus.
Het nieuwe Martinushuis zal die symbolische mantel blijven bieden, als een thuis voor bewoners die een band hebben met Pannerden.
Voor meer informatie over doelstelling Martinus Pannerden zie www.martinuspannerden.nl.
Stedenbouwkundige invulling
Het perceel bevindt zich op een markante hoek van het Dorpsplein en de Hoogeweg, die fungeert als hoofdontsluiting naar de noordzijde van het dorp. Waar de voormalige pastorietuin voorheen besloten en ontoegankelijk was, ontstaat nu een nieuwe, open situatie die in harmonie is met de dorpse omgeving.
Er is gekozen voor een bouwmassa die aansluit bij het bestaande dorpsbeeld. Het gebouw krijgt drie bouwlagen, waarbij de bovenste verdieping is vormgegeven onder een karakteristiek pannendak. Dit ontwerp versterkt het traditionele en kleinschalige karakter van de omgeving.
De monumentale bomen op het perceel worden behouden en vormen het groene hart van de nieuwe open tuin, die voor iedereen toegankelijk zal zijn. Deze groene ruimte biedt bewoners en dorpsbezoekers een plek van rust en verbinding.
Parkeren vindt plaats op eigen terrein, met een nadrukkelijk groene invulling die het natuurlijke karakter versterkt. De ontsluiting van het perceel is zorgvuldig gepositioneerd om de verkeersveiligheid te waarborgen, in relatie tot de bestaande parkeerfaciliteiten voor de nabijgelegen winkels.
Het gebouw
Op de locatie van het nieuwe gebouw heeft vroeger een oude pastorie gestaan, gebouwd in 1891 en gesloopt in 1968. Deze oude pastorie stond op een terp en vertoonde qua massa gelijkenissen met het nieuwe ontwerp. De huidige pastorie is sinds 1965 in gebruik.
Het nieuwe gebouw is zorgvuldig ontworpen om naadloos binnen het bestaande straatbeeld te passen, met subtiele verwijzingen naar de historische pastorie. De totale massa is opgesplitst in twee bouwdelen, wat zorgt voor een betere integratie in de omgeving. Het rechterdeel van het gebouw wordt uitgevoerd in schoonmetselwerk, terwijl het linkerdeel wordt voorzien van gekeimd metselwerk. De schoorstenen geven het gebouw een voorname uitstraling en spelen tevens een rol in natuurinclusief bouwen.
Het trappenhuis, volledig transparant uitgevoerd, snijdt het gebouw van voor naar achter door, waardoor een open en lichte indruk ontstaat. Op de begane grond zijn de bergingen geïntegreerd in de totale massa van het gebouw.
Het complex omvat 16 appartementen, waarvan 13 met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 53 m² en 3 grotere appartementen van circa 75 m². Het hele gebouw, inclusief de woningen, is volledig rolstoeltoegankelijk.
De welstandscommissie van de gemeente Zevenaar heeft het ontwerp beoordeeld als zeer gedetailleerd en van hoge kwaliteit.
Natuurinclusief & Energiezuinig bouwen
Duurzaam en Toekomstgericht!
Dit gebouw zet een nieuwe standaard op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. Dankzij de toepassing van de nieuwste technieken voor warmteopwekking en de plaatsing van PV-panelen op het platte dak, profiteren de bewoners van extreem lage energiekosten.
Naast energiezuinigheid ligt er ook een sterke focus op natuurbehoud. Natuurinclusief bouwen wordt naadloos geïntegreerd, met een groendak dat bijdraagt aan isolatie en biodiversiteit, ingebouwde nestkasten voor vogels in de gevels, en schoorstenen die speciaal zijn ontworpen als vleermuistorens. Zo wordt niet alleen de natuur ondersteund, maar wordt er ook een prettige leefomgeving gecreëerd voor mens én dier.
Met dit concept wordt duurzaamheid omarmd in zowel het energieverbruik als de natuurlijke omgeving, wat zorgt voor een toekomstbestendig gebouw dat in harmonie staat met zijn omgeving.
Tuin voor het Dorp
Van besloten pastorietuin naar een groene ontmoetingsplek voor iedereen!
De voormalige tuin van de pastoor krijgt een nieuwe bestemming: een open tuin voor het dorp. Hoewel de tuin primair bedoeld is voor bewoners van de omliggende appartementen, wordt het ook een echte "dorpstuin" waar iedereen welkom is. Wandelpaden door de tuin verbinden het Dorpsplein met de Aerdtsestraat, een langgekoesterde wens van de vroegere gemeente Rijnwaarden.
Groen hart in de dorpskern
Bij de herinrichting van de tuin is veel aandacht besteed aan groen. De waardevolle bomen die al jarenlang deel uitmaken van het dorpsbeeld, blijven behouden. Daarnaast wordt de tuin aangevuld met duurzame, nieuwe beplanting, waardoor er een prachtige groene oase ontstaat in het hart van Pannerden.
Duurzaam en verkeersveilig
Voor bewoners en bezoekers zijn er parkeermogelijkheden op eigen terrein, inclusief oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De uitrit aan de zijde van de Hoogeweg is zorgvuldig gepositioneerd met oog voor de verkeersveiligheid, met name in relatie tot de parkeerruimte bij de winkels op het Dorpsplein.
Bloemenborder als eerbetoon
Een geliefd stukje traditie blijft behouden: de bloemenborder in de vorm van het oude gemeentewapen van Pannerden krijgt ook in deze tuin weer een prominente plek. Deze wordt, net als voorheen, jaarlijks met zorg aangelegd door lokale vrijwilligers.
Een groene aanwinst voor het dorp!
De nieuwe dorpstuin belooft een mooie, groene ontmoetingsplek te worden waar natuur, duurzaamheid en gemeenschap samenkomen. Een prachtige aanwinst voor Pannerden en haar bewoners!
